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五指山买房养老胜地……

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海南限购政策全面升级:山水兰庭购房门槛又提高了!

编辑:臻房小戴日期:2020-09-06 08:00:11 浏览量(
山水兰庭
项目均价:元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转394) 楼盘地址:海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村)

摘要:海南限购政策全面升级:山水兰庭购房门槛又提高了!北方人如何在山水兰庭买房?如今,“候鸟”老人有钱不一定能买得到五指山房子!先来了解最新山水兰庭限购政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。...

团购威信:1808840

海南XG政策全面升级:山水兰庭购房门槛又提高了!山水兰庭购房政策分析。。。目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。五指山买房条件解析,山水兰庭买房政策解析!“候鸟”老人如何在山水兰庭买房?如今,“候鸟”老人有钱不一定能买得到海南五指山房子!先来了解最新山水兰庭XG政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、海南五指山购房资格分析

2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的XG政策:在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

海南全域XG政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、五指山买房政策:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在五指山购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"五指山房产价值被低估,五指山房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

五指山XG政策
海南XG地图

外地人如果想在海南五指山买房是可以的,不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。五指山买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多,要愿意把住房当抵押物,有民事行为能力,支付不低于全款一定比例的首付,长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的,不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

二、山水兰庭购房条件:

山水兰庭地址在海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),开发商是海南泰兴房地产开发有限公司,物业公司是海南弘中物业服务有限公司,物业费2.00元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率2.47,楼盘规划面积39353平方米,和国内其他城市不同的是,山水兰庭是旅居养老地产为主,外地人还能在山水兰庭买房吗?山水兰庭买房条件是什么?

山水兰庭买房条件

山水兰庭XG,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

1、山水兰庭买房条件:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2、山水兰庭养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,内地搬迁海南山水兰庭人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南山水兰庭养老,则是一个绝佳的选择。

3、山水兰庭升值潜力:在山水兰庭买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来山水兰庭买房定居。

4、未来山水兰庭房价:未来山水兰庭房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,在海南山水兰庭购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。山水兰庭房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

三、五指山什么新房合适买

五指山房地产有没有投资价值?山水兰庭周边哪些楼盘还能买,五指山房子会升值吗?在五指山买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。五指山房子价值来源于稀缺性,不过,海南买房最关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了五指山什么楼盘还可以买,仅供参考!。

山水兰庭买房

1、六艺王宫: 六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔,物业公司是酒店管理。

2、五指山翡翠新区: 五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、翠城华庭: 翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,容积率1.89。

4、海晟逸清园: 海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,周边娱乐有五指山民族特色产品展销中心 JJ奶茶吧 通什影视院。

5、水云居: 水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,

6、山水兰庭: 山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),产权年限70年。

7、懿品·香格里: 懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米,物业公司是懿品香格里物业。

8、五指山·山水名城: 五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁,周边餐饮有民兴地瓜粥店(214米)七仙河畔度假酒店-西餐厅(329米)七彩火锅城(375米)野山坡饭庄(406米)聚湘缘酒店(236米)。

9、五指山檀溪: 五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边,物业费2.50元/平米/月。

10、阳光雨林: 楼盘地址:海南省五指山市水满乡政府西侧。

不要总是希望这房价,这对你并没有好处,而且政府也不会允许这种情况发生,而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌,都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境,导致无法预测的大危机!而清楚了这一点,就会明白政府会控制这种风险的发生,所以也不会有房价下跌的情况发生,所以你的等待只会让自己更难买房!

小陈结语:无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得五指山都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。海南山水兰庭XG政策越来越细化,山水兰庭购房政策越来越严格。山水兰庭购房政策,供大家参考。。。

如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析山水兰庭新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《2018海南五指山房产价值》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 五指山
    海晟逸清园
    17000
  • 五指山
    五指山避暑山庄
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  • 五指山
    水云居
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