摘要：五指山房产， 首先准备海南买房要做好资金规划并明确自己的海南买房区域。买一套二手房，除了首付款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款、理财...
二手房全款买房交易流程是什么？ 海南房子，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
首先准备海南买房要做好资金规划并明确自己的海南买房区域。买一套五指山二手房，除了首付款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款、理财等可动用的资金。
选房看房可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。不要轻信网上报价，一些海南房产网站用低价假房源吸引客户，买之前可以找附近专业中介公司询价。
审核买卖资格需要准备相关资料到住建委进行审核，一般10-15个工作日出资质审核结果，审核通过后，有效期为30个自然日。需要注意的是提供的资料必须保证真实有效，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致，并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件。
签订合同时，需要查看重要事项是否写进合同。比如定金数、首付、尾款等金额，税费承担者，首付的支付时间、条件等等。一般来说，签订合同的时候会交纳定金，买卖双方也可以协商具体数额。需特别注意的是，根据相关法律的规定，交纳的定金不得超过成交价的20%。
网签时也需准备相关材料，网签完成后还要进行契税缴纳，这些步骤可以通过中介公司来代为完成可以节约不少的时间和精力。之后就是办理过户和领取房本，办理过户，需要去各区住建委不动产登记中心办理，缴税过户到领新的产权证，大概需要1-10个工作日，各区办理规定不一。
办理过户，大部分城区需要网上预约，个别城区不需要预约，具体以各区域相关部门规定为准。逾期未取得正式过户号码，预约过户号作废，需要重新预约。过户前，买方的首付款会打到资金监管的账户进行监管，保证资金安全。过户后，房款才会到卖方的账户。醉后所有流程完成后，买方收房办理物业交割。
五指山优质楼盘推荐
1、五指山森林湖：均价16500元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）
2、五指山翡翠新区：均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧
3、溪林雅居：均价元/㎡，楼盘地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米
4、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边
5、六艺王宫：均价258万元/套元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔
6、圣煜颐山居：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)
7、五指山避暑山庄：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱
8、卓达山水青城：均价13800元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道
9、鸿基蓝山：均价13500元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处
10、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城
