摘要：五指山市养老，随着五指山市房价的上涨，现在想要五指山买五指山房子的话，大多数的五指山购房者都只能通过向银行贷款的方式购买，如果是全款购五指山买五指山房子的话，就有一大半的家庭是无力承担的，现在能够上市交易的海南房产类...
二手房贷款额度受哪些因素影响？你了解过吗， 五指山市楼盘，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
随着海南房价的上涨，现在想要海南买海南房子的话，大多数的海南购房者都只能通过向银行贷款的方式购买，如果是全款购海南买海南房子的话，就有一大半的家庭是无力承担的，现在能够上市交易的五指山市房产类型有很多，根据不同的标准划分的话，同一套海南房子也有不同的称呼，目前以五指山市新房和五指山市二手房来区分的比较多，那么五指山市二手房贷款额度受哪些因素影响呢？
1、公积金账户余额
购买五指山市二手房有一个好处就是可以自由选择公积金贷款购买，如果是购买五指山市新房的话，很多开发商都是不支持使用公积金贷款的，不过要使用公积金贷款购买五指山市二手房可没那么简单。住房公积金贷款有醉高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样，所以使用公积金贷款购买五指山市二手房的话，贷款额度还要根据公积金账户的余额来看的。
2、五指山市二手房房龄
五指山市二手房本身的一些因素也会影响到五指山市二手房的贷款额度的，其中五指山市二手房的房龄对贷款额度的影响比较大，贷款银行会考察五指山市二手房屋的房龄，通常要求五指山市二手房的房龄不超过20－25年。不同的贷款银行对五指山市二手房的房龄规定不一样，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。
3、贷款机构
正如上面小编所说，不同的贷款银行对于五指山市二手房贷款的要求不一样，所以同一套海南房子在不同的银行进行贷款的话，其实能够获取到的贷款额度也是不相同的。正因为这一点，所以对于海南购房者来说选择贷款机构也是非常重要的，大家在申请银行贷款之前，可以多找几家商业银行咨询，货比三家，醉终选择醉适合的贷款机构。
4、五指山市二手房评估纸
贷款购买五指山市二手房跟贷款购买五指山市新房存在很大一点不同，那就是贷款购买五指山市二手房还需要经过银行评估，要知道五指山市二手房的评估纸越高的话，贷款额度就会越高。所谓评估纸是指银行根据“合同价与评估价取低纸乘以贷款成数”来确定贷款额度的，贷款额度会随着五指山市二手房的评估价增高而增大。
贷款购买五指山市新房的话，一般开发商都会有自己合作的贷款银行，所以海南购房者能够选择贷款银行的几率非常的小，但是购买五指山市二手房就比较随意了，大家在购买五指山市二手房之前应该多向银行了解一些贷款知识，以上就是关于五指山市二手房贷款额度受哪些因素影响的介绍了。
五指山优质楼盘推荐
1、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，
2、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，周边餐饮有冰火捞坊（冲山镇新华路88号） 一品香木桶饭（海南省直辖县级行政单位五指山市） 多美丽（解放路步行街(近中国农业银行)） 湘味园（冲山镇海榆南路74号） 豫香园 四川酒家（冲山镇沿河西路8号）。
3、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，
4、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于万合·祥龙湖公馆，开发商是五指山万合房地产开发有限公司。
5、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），绿化率60%。
6、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，
7、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，物业公司是三发文化旅游实业有限公司。
8、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），
9、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，
10、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，产权年限70年。
五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
