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租房提前退房可以退回押金吗

编辑:臻房小昌日期:2020-01-01 09:05:35 浏览量(

摘要:海南五指山市购房,一般提前退房提前跟房东商量的话,可以与房东协商退回押金。关于退回押金的法律规定情况:1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约...

租房提前退房可以退回押金吗 海南五指山房产,海南岛五指山的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

租房提前退房可以退回押金吗

一般提前退房提前跟房东商量的话,可以与房东协商退回押金。关于退回押金的法律规定情况:

1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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交租房押金的注意事项1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。

2、为避免纠纷,押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:

(1)租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

(3)其中要寻找正规的中介公司,醉好是全国连锁的那种中介公司,醉好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

(4)除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

3、房屋设施无毁损的话,押金应全额退还

租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

五指山买房优势:五指山是海南生态核心区,拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一,森林覆盖率达86%,空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上,是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说,呼吸一口这里的空气,完全可能醉氧。这里是真正的养生之地,年平均气温22.4℃,冬无严寒、夏无酷暑,是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。,海南五指山房产网

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