摘要：五指山市，对有海南买房打算的朋友们来讲，购买商品房是很多朋友们的选择，但是在购买商品房的话如果经济上压力太大的话，可以通过贷款的方式来购海南买房屋，这样的话以后每个月可以还房贷，...
商品房按揭贷款政策内容是什么？商品房按揭贷款流程是什么？ 海南五指山楼盘，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~
对有五指山买房打算的朋友们来讲，购买商品房是很多朋友们的选择，但是在购买商品房的话如果经济上压力太大的话，可以通过贷款的方式来购五指山买房屋，这样的话以后每个月可以还房贷，经济上就不会有太大的压力，那么商品房按揭贷款政策内容是什么？商品房按揭贷款流程是什么？我们来了解一下吧。
商品房按揭贷款政策内容是什么？
由于我国对按揭没有专门的法律法规规定，关于商品房按揭的法律性质，学界对此有较大分歧，包括不动产抵押说、权利质押说、让与担保说。我国内地的商品房按揭实际上包括了现房按揭及期房按揭，分析按揭的法律性质也要区别对待。
1、根据我国的法律规范和按揭实践，按揭的涵义是指由商品房开发商、银行、五指山购房者共同参加的融资购销楼房的行为。五指山购房者与开发商签订商品房买卖合同，支付一定的首期五指山购房款后，由五指山购房者将商品房设定物的担保，向银行申请按揭贷款作为向开发商支付五指山购房款余额。
2、银行从五指山购房者处收存商品房的权利证书和文本，并将贷款付给开发商;五指山购房者违约不偿还贷款本息时，开发商向银行承担五指山购房者还款付息的连带保证责任，或者回购用于担保的商品房并以回购款优先偿还银行贷款本息。
商品房按揭贷款流程是什么？
五指山购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，五指山购房人需向开发商支付五指山购房首付款。
1、开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户（五指山购房借贷人）提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。
2、银行委托律师或自行对五指山购房合同、五指山购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。
3、五指山购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。
4、银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。
5、银行一次性向开发商支付五指山购房借贷人的贷款。
6、五指山购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。
7、开发商负责将五指山购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
如果要购买商品房的话，通过按揭的方式来购买确实是不错的方式，而且能让自己经济上到负担得到缓解，以上就是关于商品房按揭贷款政策内容是什么和商品房按揭贷款流程是什么的相关介绍，在五指山买房这件事情上大家还是要考虑清楚，注意具体的办理流程。
五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，五指山房子
