摘要：五指山市，五指山市购房者在看房的过程中，不管是购买新房还是二手房，都有可能遭遇销售人员的忽悠匆忙的缴纳定金，其实缴纳定金对于五指山市购房者来说显得有些吃亏，尤其是五指山市购房者如果自己不了解清楚...
定金与订金有什么不同？交定金要注意什么？， 海南五指山市购房，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
五指山市购房者在看房的过程中，不管是购买五指山新房还是五指山二手房，都有可能遭遇销售人员的忽悠匆忙的缴纳定金，其实缴纳定金对于五指山市购房者来说显得有些吃亏，尤其是五指山市购房者如果自己不了解清楚的话，在缴纳定金之后反悔，卖家是有权利不退回定金给五指山市购房者的，而订金不一样，那么定金与订金有什么不同？交定金要注意什么？
定金与订金有什么不同？
1、概念不同
海南买房时所缴纳的定金是为了履行债权合同，买卖双方当事人通过书面的形式来进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前没有明确的法律知识对订金有所规定，但是在日常生活订金的用途却很广泛，其实订金只是一个习惯上的语言，并没有严格的法律概念。
2、法律效力不同
在缴纳定金的时候，买卖双方所签订的定金合同相对于五指山市购房合同来说只是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效的情况下定金合同才能无效，而缴纳定金时的约定是不一样的，订金的约定是海南买房主合同的组成部份。
3、功能不同
订金不具备担保的功能，只是为一方当事人履行债务提供资金上的支持，在海南买房支付订金的时候，属于支付订金一方当事人履行债务的行为，而定金是用来作为担保的方式，可以适用于各种合同，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，一般来说，支付订金常见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
交定金要注意什么？
1、交定金需签协议
在房屋交易的时候，如果买卖双方约定了定金的话，交定金不能只做口头约定，还需要做书面约定，因为口头约定不具备法律效力，而五指山市购房者需要增强自我保护意识，在缴纳定金的时候需要和开发商签订定金协议或者认购协议。
2、定金与订金是有区别的
由上可知，定金和订金是有很大区别的，五指山市购房者虽然在购海南买房屋的过程中都会被要求缴纳定金，但是根据法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金可以算是预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，所以如果收取定金的卖家不能履行约定的话，买家是可以要求卖家退还定金并且还要双倍赔偿。
以上就是关于定金与订金有什么不同？交定金要注意什么的相关内容，希望对各位五指山市购房者有所帮助，如果五指山市购房者在购海南买房屋的过程中被要求缴纳定金的话，小编建议在签订定金协议的时候，把定金写成订金，因为定金和订金是不一样的，对于五指山市购房者来说，订金要比定金好很多，想要退还订金也比较有希望。
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