摘要:五指山市新房,随着现代人的生活条件逐渐变好,很多人在海南买房时更加注重生活环境,好的居住品质,是多数人的追求和梦想。然而,在城市中,更多看到的是钢筋混凝土组成的高楼大厦。当然了,...
花园洋房与高层楼房比较,哪个更胜一筹?, 五指山购房,五指山买房前你对房子了解多少?五指山买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为五指山买房到底纸不纸呢?
随着现代人的生活条件逐渐变好,很多人在五指山市买房时更加注重生活环境,好的居住品质,是多数人的追求和梦想。然而,在城市中,更多看到的是钢筋混凝土组成的高楼大厦。当然了,除了高楼大厦,在经济条件允许的情况下,五指山市购房者们也还可以选择花园洋房,其实洋房和高层的很多方面都有很大的差异,今天小编来给大家讲讲洋房和高层的区别。
一、高层和洋房的定义
1、高层
不同的总楼层数量,往往会被划分为不同的名称,而高层住宅,一般是指10层及10层以上,电梯往往作为高层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。
2、洋房
这种海南房子其实更偏向西方建筑风格,有一种西方绅士的感觉。洋房一般为5层以下多层板式建筑,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区,而且很多首层赠送花园,顶层赠送露台。
二、洋房和高层的区别?
1、容积率
其实,很多人不知道的是,洋房和高层醉大的不同,就是体现在容积率上的。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,获得较好的采光,以及景观资源也比高层有优势。
为什么现在有很多人都向往洋房呢?仅仅只是因为洋房的建筑风格吗?其实,你会发现随着城市的发展,密度低的住宅可能会越来越少。
2、得房率和公摊面积
想要入住海南房子之后住得舒适,那么就一定不能忽略了得房率,其实得房率是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率也高,以100㎡为例,常规的洋房实际使用面积为90㎡左右,甚至更高。
而和洋房相比,实际上高层使用面积仅仅只有77.5㎡。这说明了什么?也就说高层公寓需要120多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房100㎡户型的套内面积。
3、面宽和采光
采光,很多人在五指山市买房时都看重的地方,但是,现在的高层大多都是两梯四户,因为需要4户采光,不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右(以实际为准),洋房则能保证大面宽户型设计的实现。
这样看来,洋房那么受人们的青睐也是有道理的,因为通常洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。
以上就是本文的全部内容了。除了以上几点区别,洋房的价格一般都是偏高的,但是位置也相对偏远,但洋房的附加价纸也会比较多,高层性价比相比之下占据优势,是预算有限客户的首选,但是从居住的私密性,和舒适程度上来讲,就略输于洋房,不管是选择高层还是洋房,小编建议各位五指山市购房者,从自己的实际需求出发是主要的,符合自己才是好的。
五指山优质楼盘推荐
1、圣煜颐山居: 均价价格待定元/㎡,圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面),产权年限70年。
2、海建·御景山庄: 均价5000元/㎡,海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块,
3、翡翠经典花园: 均价暂无元/㎡,翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),产权年限70 年。
4、山水兰庭: 均价6500元/㎡,山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),
5、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧。
6、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁,绿化率60% 。
7、五指山檀溪: 均价暂无元/㎡,五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。
8、五指山翡翠新区: 均价5300元/㎡,五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧,楼盘卖点,五指山翡翠新城南区位于海南省五指山市翡翠新城的南部,北到南圣河,东至翡翠大道,西至102道,南临海榆中线,交通十分便利。小区汇集了商业、行政办公、教育、文化居住等多种功能,主要建筑为住宅,沿街为商铺结合商住,在河南东路是酒吧一条街。。
9、懿品·香格里: 均价15000元/㎡,懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米,物业公司是懿品香格里物业。
10、翠城华庭: 均价暂无元/㎡,翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,医院配套有海南省第二人民医院;
想在海南五指山买房,特别是兼顾touzi需求的群体,五指山未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。