个人二手房出售的注意事项是什么

摘要：海南五指山楼盘，1、需要确定五指山市房子具备交易资格。五指山市房子的属性如果是保障性住房的话，还必须满足五指山房产证满五年之后才能进行交易。商品房如果处于抵押或者查封的状态下也是不能进行交易的。2、...

个人二手房出售的注意事项是什么 海南五指山市楼盘，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、需要确定海南房子具备交易资格。海南房子的属性如果是保障性住房的话，还必须满足海南房产证满五年之后才能进行交易。商品房如果处于抵押或者查封的状态下也是不能进行交易的。

2、需要了解房屋的合适价纸。房主需要通过市场的趋势来对于想要出售的房屋进行合适的定价。

3、注意合同签订的细节。合同内容的规范性和签约流程的正当性还是非常重要的，需要引起房主的重视。

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款五指山市购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备海南房产证、身份证等原件，前往海南房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得海南房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

1、必须考虑政策的变化。随着五指山市房地产的快速发展，近年来五指山市房地产已处于饱和状态，各城市的存量相对较大。为了解决五指山市房地产库存问题，政府出台了许多政策。例如，再次放松了五指山市购房政策，鼓励农民工五指山市买房。各地五指山房价都出现了反弹。卖方必须了解所在城市的销售政策，才能获得更好的利润回收。

2、其次是五指山市房地产市场，这个地区可以通过看五指山市房地产报纸、电视广告、中介销售品牌、网上调查，根据五指山市房地产市场的时间来开发自己房屋销售的价纸。

五指山市买房优势：海南五指山市新房，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。