摘要:五指山新房,公摊可以从字面上理解,共有部分,大伙平摊。一般在楼书、户型图上标明是建筑面积,但这并不是你全部拥有的,在建筑面积中还包含公摊面积,像是大堂、走廊、过道、楼梯间、...
海南住宅的公摊是怎么算的? 五指山二手房,五指山城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南五指山买房。
公摊可以从字面上理解,共有部分,大伙平摊。一般在楼书、户型图上标明是建筑面积,但这并不是你全部拥有的,在建筑面积中还包含公摊面积,像是大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井、机房等等公共部分都是公摊面积。
关于公摊的计算公式:
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积 /(套内建筑面积*总套数)
关于公摊,有这些知识你应该了解:
建筑规模、楼梯高度越高,公摊越大;一般公摊面积高层>小高层>多层>低层。
普通住宅的一般公摊比例:
低层:1%-8%
多层:8%——12%
小高层: 10%——16%
高层:15%——25%
公共区域、设施越多,公摊越大,一般来说,高端住宅的公摊面积大于普通住宅。
公摊面积不是越小越好,公摊面积存在是合理的,楼房的公共区域也是生活品质的一部分。
五指山养老楼盘推荐
1、五指山瑞园: 均价暂无元/㎡,五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),物业费1.6元/平米/月。
2、翡翠经典花园: 均价暂无元/㎡,翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),容积率2.08。
3、山水兰庭: 均价6500元/㎡,山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),楼盘亮点,大型超市,幼儿园,社区门诊。。
4、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁,物业公司是三亚怡伽物业服务有限公司。
5、五指山森林湖: 均价16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),容积率1.28。
6、六艺王宫: 均价258万元/套元/㎡,位于五指山市南圣镇河畔。
7、五指山·翡翠谷: 均价10000 元/㎡,五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中,绿化率。
8、懿品·香格里: 均价15000元/㎡,懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米,产权年限70年。
9、清能·丽景湾: 均价15000元/㎡,清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路,
10、五指山避暑山庄: 均价12000元/㎡,五指山避暑山庄位于五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱,
五指山冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。