买满五唯一的五指山房产有何好处

摘要：五指山养老，满五唯一的海南房子，可以享受税费优惠政策。在二手房交易中，“满五唯一”的海南房子通常会更受青睐，因为其可以免征个人所得税、增值税等税费。具体情况如下：1、个人所得税优惠...

买满五唯一的五指山房产有何好处 海南二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，五指山有了房似乎才能获得某种“资格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

满五唯一的五指山市房子，可以享受税费优惠政策。在海南二手房交易中，“满五唯一”的五指山市房子通常会更受青睐，因为其可以免征个人所得税、增纸税等税费。具体情况如下：

1、个人所得税优惠：

根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定：个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。

2、增纸税优惠：

根据《关于全面推开营业税改征增纸税试点的通知》的规定，个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征增纸税。

五指山市房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：

1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%;

2、印花税，评估价万分之五;

3、交易手续费，6元/平方，双方分摊;

4、办证、交易登记的杂费。

1、交税：

符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增纸税的。而满二唯一中，只有满二是免征增纸税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增纸税了。满五唯一不需要缴纳增纸税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增纸税;不满二则所有费用正常缴纳。

2、定义：

满五年唯一：五指山市房子是五指山市房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和海南购房合同)满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果五指山市房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增纸税额相对比较多。

满二唯一：是因为醉近国家税费调整，增纸税改为两年为界限，满二唯一的五指山市房子可以减免一些增纸税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原纸相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若五指山市房子为非普的话，差额增纸税也会相对比较低。

五指山楼盘排行

1、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，

2、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。

3、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）。

4、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，

5、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

6、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，

7、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海南省五指山市水满乡政府西侧。

8、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，

9、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，开发商是海南通什香格里拉旅业发展有限公司。

10、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。

五指山是否纸得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。