摘要:五指山楼盘,编者按:很多海南购房者不是很清楚海南购房合同的重要性,还有一些网友询问卖海南房子需要海南购房合同吗?卖海南房子需要海南购房合同公证吗?本文将为您解答,仅供参考。一、弄清楚合同中的当事人...
卖房需不需要购房合同?需要注意哪些问题 海南房产,在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。
编者按:很多海南购房者不是很清楚海南购房合同的重要性,还有一些网友询问卖五指山市房子需要海南购房合同吗?卖五指山市房子需要海南购房合同公证吗?本文将为您解答,仅供参考。
一、弄清楚合同中的当事人
在海南新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为海南购房者,一个是开发商。
海南购房者,即海南购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。
二、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
三、明确交易程序:海南二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要五指山房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在海南购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失;
四、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
卖五指山市房子需要海南购房合同公证吗?
回答:公证,只能说明买卖是自愿,不能代替过户;政府只认登记业主。建议要卖家办理土地证过户后,再交易。一手交钱、一手过户。
五指山市买房优势:海南五指山市房产,目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。