摘要：五指山市楼盘，1 未被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制五指山房产权利，且没有权属争议的房源。2 限价商品房登记时间满五年。3 经济适用住房须取得《准予取得经济适用住房完...
房屋出售需要哪些条件 海南五指山买房，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1.未被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制五指山房产权利，且没有权属争议的房源。
2.限价商品房登记时间满五年。
3.经济适用住房须取得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》。
4.优惠价购五指山市买房屋须取得全产权。
5.商品房海南购房合同满三年、或房屋所有权证或不动产权证满两年。
1、获取上市资格：五指山房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“五指山房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售五指山房产之前，先要获取上市资格才可以。
2、考察市场动态：需要对现阶段的五指山市房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，五指山房价是上升还是下降了;房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。
3、给房屋定价：打听好了市价给自己的五指山市房子定价。需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，而且要记得留有还价空间。
4、发布出售信息：价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。
5、陪同买家看房：如果有人看中了你的五指山市房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的五指山市房子，从而购买你的五指山市房子。
6、签订买卖合同：若买家表示愿意购买你的五指山市房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。
7、办理过户手续：合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。
8、交接房屋：后，你需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。
五指山优质楼盘推荐
1、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，周边娱乐有五指山民族特色产品展销中心 JJ奶茶吧 通什影视院。
2、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，医院配套有五指山市中医院，海南省第二医；
3、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，医院配套有五指山市妇幼保健所100米五指山市人民医院300米佳木斯大学第一附属医院海南分院500米海南省第二人民医院2公里；
4、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边餐饮有喜游季唰唰锅(452米)潮州翠城酒家(462米)一品香木桶饭(464米)珠江水晶酒店中餐厅(515米)珠江水晶酒店西餐厅(515米)庐山溪鲜(520米)湘味园(528米)。
5、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，位于海南省五指山市理文路河南派出所旁。
6、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，
7、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，物业费元/平米/月。
8、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，容积率待定。
9、水云居： 均价16000元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧。
10、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，
五指山养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；五指山四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢五指山的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
