摘要：五指山市，自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋...
房产证办理时间要多久 海南房价，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底纸不纸呢？
自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
1、先浏览海南购房合同，上面有办理五指山房产证的醉后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理五指山房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理五指山房产证。
3、办理五指山房产证时业主需要注意五指山房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有海南购房按揭贷款，五指山房产证需要在贷款银行作抵押登记。
不同付款方式五指山房产证办理五指山房产证办理的时间也要看海南购房的方式，一般全款海南购房的办理五指山房产证会快一点，贷款海南购房办理五指山房产证办理时间就要长一点。
1、全款海南买房，房东有贷款：
上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个五指山房产过户的时间。五指山房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的五指山房产证，凭新的五指山房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
2、全款海南买房，无贷款：
买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个五指山房产过户的时间。五指山房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的五指山房产证，凭新的五指山房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
3、贷款海南买房：
条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东;下家和贷款公司或银行签署贷款协议;贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后，约定一个条约签署日期。
通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个五指山房产过户的时间。五指山房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的五指山房产证，凭新的五指山房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
海南房子。。。海南五指山买房优势：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。
