摘要：海南五指山买房，才贷款买的五指山房子不能改名字，因为更改名字相当于过户，如果贷款还没有结清的话，是不能改名字的，如果确实有需要的话，只能选择提前还款，然后就可以去房管局申请增加、减少...
才贷款买的五指山市房子能改名字吗 五指山二手房，五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
才贷款买的五指山市房子不能改名字，因为更改名字相当于过户，如果贷款还没有结清的话，是不能改名字的，如果确实有需要的话，只能选择提前还款，然后就可以去房管局申请增加、减少、修改名字。
所以，大家在贷款海南买房之前，一定要考虑清楚，到底写谁的名字，一旦贷款成功就不能轻易修改，不然是一件很麻烦的事情，只能等房贷还清后再操作。
1、五指山房产更名就是将转让五指山房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该五指山房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是五指山市房地产交易中心!
2、如果在婚姻存续期间五指山房产属于夫妻共同财产，就算是五指山房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理五指山房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到五指山房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的五指山房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，五指山购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。
通过对五指山房产过户的解释你应该可以发现，在这一块五指山房产更名和过户的区别是很明显的。
五指山房产更名和过户的区别是什么?1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，五指山购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与五指山购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。
这种在没有房本的情况下，将转让五指山房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该五指山房产拥有者的交易方式就是更五指山房产名。五指山房产更名手续是通过开发商而不是五指山市房地产交易中心!
3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
五指山市买房优势：海南五指山新房，五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。
