摘要：海南楼盘，二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。据...
深圳二手房可以贷款多少年 海南五指山市购房，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！
海南二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。海南二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算。
1、每月还款额度要量力而行：
海南购房者在选择贷款五指山买房的时候，应该先了解清楚自己的收入情况，然后在办理房贷的时候，要注意自己的收入是否够每个月的还款，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
2、要妥当选择贷款银行：
贷款购买海南二手房的时候，海南购房者是可以自行选择贷款银行的，一般来说，不同的银行对于贷款提供的服务品种不一样，对海南购房者的要求也不尽相同，并且贷款额度和贷款期限也可能不同，海南购房者可以多多对比不同的银行。然后根据自己的需求来选择适合自己的银行，一般应该选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
3、海南二手房房龄大：
在购买海南二手房的时候，海南购房者要注意海南二手房的房龄情况，如果海南二手房的房龄太老的话，海南购房者就要注意了，房龄太老的海南二手房在申请房贷的时候可能会被银行拒绝。大多数银行对于海南二手房的房龄是有要求的，一般来说，海南二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，甚至有一些银行要求比较严格的时候，会直接要求不能超过15年，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
五指山养老楼盘推荐
1、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，医院配套有人民第二医院；
2、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，医院配套有海南省第二人民医院(415米)海南省民族医院(424米)五指山市人民医院(424米)五指山市妇幼保健所(596米)海南省第二人民医院-急诊(420米)；
3、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，
4、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，绿化率60%。
5、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），容积率1.50。
6、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，
7、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，容积率1.89。
8、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，
9、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，物业费1.50元/平米/月。
10、山水兰庭： 均价6500元/㎡，位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）。
五指山独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。
