摘要：海南五指山新房，五指山市房子能不能开盘销售，要看该楼盘有没有预售证，有预售证的，开挖时就可以卖，没预售证的，一般需要到封顶时才能领到预售证。具体情况可以向有关部门加以了解，已便楼盘尽快...
高层建到哪几层可以办预售证 海南五指山市房产网，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。
海南房子能不能开盘销售，要看该楼盘有没有预售证，有预售证的，开挖时就可以卖，没预售证的，一般需要到封顶时才能领到预售证。具体情况可以向有关部门加以了解，已便楼盘尽快出售。
1、合同无效，产生纠纷不受法律保护：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的海南房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保护。
2、不能办理贷款：开发商证件不全，在五指山房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。换言之，只能一次性付款，到时候如果真的出现烂尾，那五指山市购房者的损失就更大了。
3、无法验收、无法办证的风险：如果预售证没拿到，说明前边几个证很可能出现问题，比如前期土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素，即使能完成工程，也无法正常验收，房管局也不会给五指山市购房者办理房屋产权登记。
4、开发商携款潜逃，人财两空：一个楼盘无证就敢销售，本身就说明了开发商的品质问题。无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足，提前销售，五指山市购房者的海南房子和钱财都面临着风险。
5、工程烂尾的风险：开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售，本身是违法行为，基本可断定是资金实力不足，后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。
6、一房多卖的风险：由于未取得《预售许可证》，五指山市购房者所五指山市购房屋并不能在五指山房产登记机关进行网签，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就大大增加。很多情况下，开发商没有预售证很有可能是办理不了预售证，来看看开发商要满足什么条件才能办理预售证，看完这些你可能就知道为什么一定要买有预售证的海南房子了。
海南五指山楼盘卖点： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，海南五指山新房。
