摘要：五指山市房产，自商品房交付之日起90日内能办理拿到五指山房产证。申请期房贷款的五指山购房者要拿五指山房产证的话，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，...
期房贷款房产证什么时候能拿到 海南五指山市房产网，五指山的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在五指山购房。
自商品房交付之日起90日内能办理拿到海南房产证。申请期房贷款的五指山市购房者要拿海南房产证的话，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到海南房产证了，但是海南房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
当贷款全部还清之后，五指山市购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要五指山市购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
五指山市购房户在开发公司购买了五指山市新房，并办理了按揭贷款，现在海南房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当五指山市购房户办理海南房产证后，由房屋登记机构(县海南房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《五指山房地产他项权证》。
办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
办理海南房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据担保法，海南房产设有抵押，即他项权证未注销，该海南房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭五指山市购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
海南五指山楼盘卖点：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。，海南五指山房地产。
