摘要:海南五指山市新房,可以。一般来说,抵押房在具有一定价值且满足合同条约和银行规定的情况下,是可以申请二次抵押贷款的,在申请二次抵押贷款时,需要通过银行的专业评估才行。二次抵押贷款的...
抵押房可以二次抵押贷款吗 五指山市房产,五指山的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
可以。一般来说,抵押房在具有一定价纸且满足合同条约和银行规定的情况下,是可以申请二次抵押贷款的,在申请二次抵押贷款时,需要通过银行的专业评估才行。
二次抵押贷款的注意事项1、如果首次抵押权人与二次抵押权人不是同一个人,那二次抵押产权人在办理相关手续前,必须要尽到告知的义务,并获得首次抵押权人的同意,否则他有钱要求停止二次抵押行为。
2、办理二次抵押的条件比较严苛,很多银行不允许个人办理二次抵押,因为借款人在办理首次抵押时,可能已经是经济压力的极限了,风险很高,建议先到贷款银行了解清楚情况。
3、虽然各个银行的规定不同,但大多银行受理二次抵押的前提就是,五指山房产必须是现房,这样既可以避免楼房不烂尾,又可以将银行的损失降到醉少。
4、一般情况下,房龄越小的五指山房产,可以申请到的二次抵押贷款金额就越少,因为二次贷款其实就是五指山房产余纸贷款,但同时也有房龄上线要求,如果房龄超过二十年,可能也很难抵押。
5、目前有部分银行不支持办理房屋二次抵押,在申请房屋二次抵押贷款时应该先咨询银行是否支持办理该业务。办理房屋二次抵押,贷款额度会有所限制。比如用住房进行二次抵押,贷款率不能超过70%。
6、房屋二次抵押贷款的抵押权顺位与第一次抵押贷款不同。房屋二次抵押银行的贷款利率会上浮,因为二次抵押逾期的风险会增加。房屋二次抵押的五指山房产必须是现房,期房不可以办理该业务。借款人在之前必须没有房贷逾期记录,否则将很难申请二次贷款。
五指山楼盘推荐
1、天山丽田: 均价17000元/㎡,楼盘地址:五指山市三月三大道366号。
2、圣煜颐山居: 均价价格待定元/㎡,圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面),绿化率40%。
3、六艺王宫: 均价258万元/套元/㎡,六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔,周边商场有佳旺超市 (710米)苏宁易购 (9.6公里)惠万家 (9.6公里)。
4、五指山·翡翠谷: 均价10000 元/㎡,五指山·翡翠谷位于五指山·翡翠谷,开发商是五指山裕发置业有限公司。
5、五指山避暑山庄: 均价12000元/㎡,五指山避暑山庄位于五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱,
6、山水兰庭: 均价6500元/㎡,山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),医院配套有海南省第二人民医院、海南省农垦医院、五指山市中医院;
7、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米,周边商场有五指山综合商场。
8、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,
9、五指山瑞园: 均价暂无元/㎡,五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),医院配套有海南省第二人民医院、海南岛中部医疗中心(筹建三甲医院)、翡翠新区卫生服务站;
10、懿品·香格里: 均价15000元/㎡,懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米,产权年限70年。
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