摘要：海南五指山购房，一手房能抵押。只要一手房的房屋产权清晰，房主就可以携带五指山房产证去银行办理抵押贷款。不过需要注意的是，房主办理抵押贷款的话，还要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期...
一手房能抵押吗 海南新房，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。
一手房能抵押。只要一手房的房屋产权清晰，房主就可以携带五指山市房产证去银行办理抵押贷款。不过需要注意的是，房主办理抵押贷款的话，还要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
1、首先确定抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。
2、通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料，进行正式评估。
3、对于银行不批贷的借款人，整理自己的贷款资料，通过咨询或者是自行查漏补缺，也可以咨询贷款服务机构，协助，以增加更多的证明材料，进行再次递交审批。第一次通过审批的，如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期，那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的，可以继续尝试申请其他行贷款产品。
4、同意银行的相关批复后，就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。
5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。
房屋抵押注意事项?1、五指山市房产抵押期限如果是五指山新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是五指山二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
2、五指山市房产抵押贷款额度五指山市房产抵押贷款额度取决于对五指山市房产证的价纸评估，低于五指山市房产证的市场价格。一般来说，五指山市房产证评估价纸会受到五指山市房产证的使用时间、五指山市房产证市纸、地段、五指山市房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而五指山市房产证抵押贷款成数是不超过五指山市房产证评估价纸的70%。
3、五指山市房产贷款所需具备的条件年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;五指山市房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;五指山市房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山新房
