摘要：海南五指山市养老，一、哪六类新房办不了五指山市房产证?没有产权证的海南房子，无论多想买也要慎重，免得买不成海南房子还惹一身麻烦。下面六类海南房子不能办产权证：1、利用集体所有土地开发的项目(小产权房...
这六类新房办不了房产证 海南五指山市房子，五指山独居特色的民族风情。也正是由于海南五指山独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南五指山买房。
一、哪六类海南新房办不了五指山市房产证?
没有产权证的五指山房子，无论多想买也要慎重，免得买不成五指山房子还惹一身麻烦。下面六类五指山房子不能办产权证：
1、利用集体所有土地开发的项目(小产权房);
2、未取得规划审批的;
3、未验收或者验收不合格的;
4、土地或房屋未解除抵押的;
5、土地或房屋被查封的;
6、土地或房屋未交清税费的。
二、不能办理产权证，意味着什么?
1、五指山房子被抵押，五指山购房人可能钱房两空
在五指山房子被抵押的情况下，五指山购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，五指山房子就有可能被用来抵债，醉后五指山买房人就会落得钱房两空。
2、不能申请贷款
正如上面所说，只有进行合法登记后才能真正拥有五指山房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类五指山房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。
3、五指山房子被“一房二卖”
在没拿到产权证以前，卖家很有可能把五指山房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。
4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动
我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才能依法享有五指山房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
5、房屋被征地，无法获得补偿款
还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。
海南五指山楼盘卖点：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，五指山买房。
