摘要：五指山购房，公积金贷款金额和公积金余额有关系。因为计算公积金贷款的额度，需要根据借贷人的还贷能力、住房公积金账户余额和贷款最高限额条件来确定的。为此，账户额度也决定了贷款额...
公积金贷款金额和公积金余额有关系吗 海南五指山市房产，五指山拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
公积金贷款金额和公积金余额有关系。因为计算公积金贷款的额度，需要根据借贷人的还贷能力、住房公积金账户余额和贷款醉高限额条件来确定的。为此，账户额度也决定了贷款额度。具体要满足条件有：
1、不得高于醉高贷款额度上限，例如目前长沙住房公积金醉高贷款额度为60万元。
2、在醉高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，测算结果的醉低纸即为借款人家庭的可贷额度。
3、按住房公积金缴存年限和缴存额测算可贷额度，可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限 住房公积金个人账户余额)×2。
可以申请商业贷款或者组合贷款。在合并贷款下，合并贷款涉及公积金中心、银行等机构，审批周期超过3个月，急于支付五指山市房价的海南购房者应考虑时间问题。在商业贷款的情况下，借款人可以在提交贷款申请后2周内发放贷款。只要符合银行的相关条件，借款人一般可以按预期金额发放贷款。
注意事项：
1、一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在五指山市买房以后，海南购房人能拿着自己的《海南购房合同》以及海南购房等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。
2、其提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于用户的房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
五指山买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，海南五指山买房
