摘要：海南房产网，五指山购房者也是可以购买限竞房的，其实限竞房也是商品房的一种，只是它和一般的商品房不一样，限竞房“限海南房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定...
什么是限竞房 五指山房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南五指山买房。
海南购房者也是可以购买限竞房的，其实限竞房也是商品房的一种，只是它和一般的商品房不一样，限竞房“限五指山房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高五指山房价，获取暴利，也避免了市场因为过高的五指山房价而恐慌，既稳定了五指山房价，同时也缓解了部分人买不起海南房子的压力。
1、低收入家庭
限竞房购买条件却是非常严格，审核不过，是无法购买的。在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：①具有北京的常住户口;②家庭总收入符合中低水平;③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。
2、以家庭为单位申请
在北京，外地户口的人也是可以申请限竞房的，只要符合条件就可以申请。限竞房是商品房，限竞房不属于北京市保障性住房。限竞房的购买同普通商品房是一样的，只要有北京海南购房资格的海南买房人，都是可以买限竞房的。申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。
3、五年内不可以转让
限竞房的五指山房价是受控的，为了防止一些人低价海南买房，再进行倒卖来赚取差价，限竞房在五年内是不可以转让的。限竞房地块执行的是“7090政策”，政策中规定了房屋套型面积在90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。并且该房屋在五年内不可以上市转让，上市以后就可以自由买卖。
五指山市买房优势：海南二手房，“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。
