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海南房产证上名字前后顺序有区别吗

编辑:臻房小茅日期:2020-12-17 12:11:09 浏览量(

摘要:海南五指山买房,五指山房产证名字前后顺序有区别,排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。具体区别是持有权不同,排在前面的是持主产权证的人持有占比比较大,排在后面持共有权证占比...

房产证上名字前后顺序有区别吗 五指山新房,五指山因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

房产证上名字前后顺序有区别吗

海南房产证名字前后顺序有区别,排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。具体区别是持有权不同,排在前面的是持主产权证的人持有占比比较大,排在后面持共有权证占比比较小。

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海南房产证如何办理

1、首先需要明确的是,五指山市二手房交易完成之后办理海南房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契,原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持五指山房地产交易所发给的海南房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、经五指山房地产管理部门审查验证后,买方可领取五指山房地产权证。

哪些五指山市房子没有海南房产证

1、五证不全的五指山市房子:

现在很多开发商在拿到地之后就开始预售房屋了,所以很多购买五指山市新房的朋友购买的其实都是期房。购买期房大家要注意了,首先要查看一下开发商的五证是否齐全,五证指的是《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果五证不齐全,就代表着五指山购房者购买了这样的五指山市房子是办理不了海南房产证的。

2、小产权房:

有的朋友可能对小产权房不太了解,其实小产权房指的就是集体土地上修建的五指山市房子,没有缴纳土地出让金,而我们通常所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的五指山市房子。所以小产权房没有正规五指山房地产权证,只有乡政府或村政府颁发的证书,亦称“乡产权房”。也就是说,五指山购房者购买了小产权房之后,是无法办理正规的海南房产证书的。

3、质量不合格的五指山市房子:

如果五指山市房子的质量不合格,开发商就无法通过相关部门的检查,根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程经验收合格的,方可交付使用。也就是说,开发商在将房屋交付给五指山购房者之前,必须要经过有关部门的检查,如果开发商建好的五指山市新房存在质量问题,就不具备交房条件,交不了房,也就没法办理海南房产证。

4、被开发商抵押的五指山市房子:

有的开发商实力不够,在修建房屋的过程中可能会因为资金的问题,将楼盘抵押给银行。但如果开发商后期因为公司经营出现问题,无力偿还银行债务,在抵押没有解除的情况下,造成不能办理海南房产证。

五指山优质楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,物业费2.00元/平米/月。

2、卓达山水青城: 均价13800元/㎡,卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,生活配套有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(五指山市支行)(376米)中国邮政储蓄银行(五指山市支行)(373米)中国农业银行(五指山市支行)(286米)。

3、泺海蝶泉湾: 均价12000元/㎡,泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,容积率1.22。

4、五指山檀溪: 均价暂无元/㎡,五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边,医院配套有五指山中医院、五指山平山医院;

5、海晟逸清园: 均价17000元/㎡,海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,产权年限70年。

6、山水兰庭: 均价6500元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村)。

7、海建·御景山庄: 均价5000元/㎡,海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块,容积率1.5。

8、清能·丽景湾: 均价15000元/㎡,清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路,

9、五指山避暑山庄: 均价12000元/㎡,五指山避暑山庄位于五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱,

10、五指山瑞园: 均价暂无元/㎡,五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),容积率2.0。

五指山休闲度假:五指山依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 五指山
    海晟逸清园
    17000
  • 五指山
    五指山避暑山庄
    12000
  • 五指山
    水云居
    16000
  • 五指山
    五指山檀溪
    暂无
  • 五指山
    翠城华庭
    暂无
  • 五指山
    五指山·翡翠谷
    10000
  • 五指山
    翡翠经典花园
    暂无
  • 五指山
    阳光雨林
    价格待定
  • 五指山
    鸿基蓝山
    13500
  • 五指山
    海建·御景山庄
    售罄
  • 五指山
    五指山·绿洲岛
    价格待定
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