摘要:海南五指山买房,1、转租房是由租客通过房东的同意之后,将所租赁的房屋转租给别的租客。而直租房是直接由房东将房屋进行出租给租客。2、在租赁转租房时可能会存在转租中介费,而直租房一...
转租房和直租房有什么区别 五指山房地产,五指山买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、转租房是由租客通过房东的同意之后,将所租赁的房屋转租给别的租客。而直租房是直接由房东将房屋进行出租给租客。
2、在租赁转租房时可能会存在转租中介费,而直租房一般是没有中介费的。
租房的注意事项有哪些1、应确定房东身份,可以要求出租人提供海南房产证和身份证加以核对。
2、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
4、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。
5、一切以书面为准口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认海南房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。
五指山楼盘排行
1、五指山翡翠新区: 均价5300元/㎡,五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧,
2、鸿基蓝山: 均价13500元/㎡,鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,医院配套有海南省第二人民医院;
3、海建·御景山庄: 均价5000元/㎡,海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块,
4、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁,周边餐饮有民兴地瓜粥店(214米)七仙河畔度假酒店-西餐厅(329米)七彩火锅城(375米)野山坡饭庄(406米)聚湘缘酒店(236米)。
5、翠城华庭: 均价暂无元/㎡,位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。
6、卓达山水青城: 均价13800元/㎡,卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,容积率1.39。
7、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,位于海南省五指山市水满乡政府西侧。
8、圣煜颐山居: 均价价格待定元/㎡,圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面),医院配套有佳木斯大学第一附属医院海南分院(4公里)海南农垦畅好医院(3公里)海南省第二人民医院(4公里)五指山市人民医院(5公里);
9、天山丽田: 均价17000元/㎡,天山丽田位于五指山市三月三大道366号,医院配套有五指山市妇幼保健所100米五指山市人民医院300米佳木斯大学第一附属医院海南分院500米海南省第二人民医院2公里;
10、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,容积率0.28。
五指山休闲度假:五指山依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。