摘要：海南房地产，在我们五指山市买五指山市房子的过程当中，可能会由于某些意外的情况发生，导致我们这套五指山市房子不想再买了，想跟开发商申请退款，也就是我们经常说的退房，如果开发商同意退房的话，那么我们需...
怎样让开发商退款快，退房违约金一般是多少， 海南五指山市新房，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
在我们五指山市买五指山房子的过程当中，可能会由于某些意外的情况发生，导致我们这套五指山房子不想再买了，想跟开发商申请退款，也就是我们经常说的退房，如果开发商同意退房的话，那么我们需要按照规定的流程进行申请退房，接下来我们来详细说一说怎样让开发商退款快？退房违约金一般是多少？
怎样让开发商退款快
让开发商退款，首先发出退房申请，两星期内办好手续，由开发商退还房款。五指山市买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。五指山市买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还五指山市买房人已经支付的全部房款。
1、五指山市买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等。
2、如海南购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因海南购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
3、15天内办好各种手续。五指山市买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还五指山市买房人已经支付的全部房款，并且负责办理五指山市买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替五指山市买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
4、开发商退还房款。开发商应当在五指山市买房人发出退房通知后，将全部海南购房款返还给五指山市买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自五指山市买房人发出退房通知后第16日至五指山市买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向五指山市买房人支付总房款千分之一的违约金。
退房违约金一般是多少
1、《合同法》里面有相关的规定，如果买卖双方其中一方有出现重大违约的行为时，那么另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售海南购房款和利息，并支付违约金。
2、另外，如果在五指山市买房时是通过贷款进行购买的，那么银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，海南购房者可以要求开发商按照房屋总价纸及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。
上述便是小编给大家分享的关于怎样让开发商退款快以及退房违约金一般是多少这个问题的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，退五指山房子之前，大家一定要先了解一下违约金的收取情况，要看一下是否合适，然后再按照流程申请。
五指山楼盘推荐
1、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，
2、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
3、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），物业公司是三亚金的物业。
4、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，物业费3.00 元/平米/月。
5、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，容积率1.89。
6、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，产权年限70年。
7、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），产权年限70 年。
8、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，绿化率40%。
9、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，物业费2.00元/平米/月。
10、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于海建·御景山庄，开发商是海南海建房地产开发有限公司。
想在海南五指山买房，特别是兼顾touzi需求的群体，五指山未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
