摘要：海南五指山房产信息网，如今银行贷款在我们生活中越来越普及了，它以各种各样的形式出现在我们生活中，特别是在购五指山买五指山市房子的时候，由于现在的五指山市房价比较高，大多数的家庭收入有限，想要购买一套属于自...
什么原因会导致贷款办不下来？赶快补救， 海南房产网，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如今银行贷款在我们生活中越来越普及了，它以各种各样的形式出现在我们生活中，特别是在购五指山买五指山房子的时候，由于现在的五指山房价比较高，大多数的家庭收入有限，想要购买一套属于自己的五指山房子，那么五指山购房者就只得考虑通过银行贷款的方式购买了，但有些朋友在办理的时候会遇到问题，今天小编就来讲讲，什么原因会导致贷款办不下来？
1、开发商的原因
大家可不要以为能够开发楼盘的开发商实力都是非常强大的，海南房地产市场是个块大蛋糕，不管是有实力的还是没实力的都想要分一块，所以其中也会有一些实力不是那么好的开发商。大家在挑选五指山房子的时候一定要注意开发商的资质和实力，因为购买的海南新房要办理贷款，很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有那么多的经验的话，就会在代办相关手续的时候出现问题，使银行按揭贷款无法办理。
2、银行原因
虽然购买海南新房的时候，大多数的开发商都有自己合作的贷款银行，五指山购房者选择开发商合作的贷款银行通常都能成功申请贷款。但银行审批贷款的时候也有自己的标准，所以不同的银行对于五指山购房者的贷款申请审批方式不同，虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但组合贷款的方式其实并不是很受银行的贷款，并且贷款的利率有限且办理的流程复杂。
3、五指山购房者原因
其实银行和开发商的原因导致贷款办不下来的情况还算是比较少的了，大多数的原因其实都是在五指山购房者自己身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，银行为了降低放贷风险，会对五指山购房者的贷款资质进行严格的审批，个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件；贷款人个人信用问题等都会导致贷款颁不下来。
4、房屋产权问题
海南新房和五指山二手房都可以申请银行贷款，海南新房和五指山二手房中都会存在一些产权不清晰的五指山房子，比如说小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，海南房产登记部门是不认可的，所以想要申请银行贷款也不太可能。小产权房一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，对于银行来讲，放贷的风险就大了，另外房龄较大的五指山二手房，也有可能会被银行拒贷。
五指山购房者在申请银行贷款的时候会提交很多贷款资格，银行就是根据五指山购房者提供的这些贷款资料来审批贷款的，所以大家在提交贷款资料之前醉好详细了解一下相关的内容，尽量确保提交的资料没有问题，以上就是关于什么原因会导致贷款办不下来的介绍了。
五指山市买房优势：海南五指山买房，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
