摘要:五指山新房,现在大多数人海南买房都会选择贷款海南买房,而贷款海南买房也要先支付一笔首付款才可以,那么要提前准备多少首付款合适呢?海南买房首付怎么算?1、一手房首付计算方式:首付款=总房款-...
买房首付怎么计算? 五指山房产信息网,越来越多内地人来海南五指山买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现在大多数人五指山买房都会选择贷款五指山买房,而贷款五指山买房也要先支付一笔首付款才可以,那么要提前准备多少首付款合适呢?五指山买房首付怎么算?
1、一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。
2、五指山市二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=五指山市二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
五指山买房首付钱不够怎么办?
1、合理利用公积金。尽可能的用公积金,很多地方支持公积金交首付,辛苦攒下来的钱,这时可派上用场。
2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。虽此贷款用于个人消费,但也可用于五指山市购房,贷款期限为3年。
3、资质不错者可申请信用贷款。适于资质不错的人群,再加上信用良好,可借到一笔不小的数目。此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。
4、有旧房者可以卖了旧房换五指山市新房。五指山市购房者本身有房,为了改善居住条件,完全可卖掉原来的住房。
5、有保险者可申请保单贷款。有些保单是可用来贷款,但有贷款期限短的缺陷。
6、降低五指山买房标准。如果五指山房价超出预算,且交房后压力大,可考虑小户型,或位置偏远地区,就是所谓的降低五指山买房标准。
7、寻求亲友帮助、寻求父母资助。父母永远是你坚强的后盾,在父母经济条件不错的情况下,可寻求父母的资助。开源节流,减少不必要的支出。
五指山楼盘排行
1、清能·丽景湾: 均价15000元/㎡,清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路,
2、山水兰庭: 均价6500元/㎡,山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),物业费2.00元/平米/月。
3、圣煜颐山居: 均价价格待定元/㎡,圣煜颐山居位于圣煜颐山居,开发商是五指山市九宗实业开发有限公司。
4、五指山檀溪: 均价暂无元/㎡,五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边,物业费2.50元/平米/月。
5、卓达山水青城: 均价13800元/㎡,卓达山水青城位于卓达山水青城,开发商是海南卓达房地产开发有限公司。
6、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米,
7、锦绣大厦: 均价5000元/㎡,锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城,容积率5.5。
8、泺海蝶泉湾: 均价12000元/㎡,泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,物业公司是国家一级资质物业公司。
9、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,项目地址:海南省五指山市理文路河南派出所旁。
10、南圣河畔一期温馨花园: 均价6800元/㎡,南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼),医院配套有海南省第二人民医院(660米)海南省民族医院(674米)五指山市人民医院(674米)五指山市妇幼保健所(868米);
五指山休闲度假:五指山依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。